アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合二丁目

  • 埼京線 / 北与野駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 35階建 / 407戸 / SRC造

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価格偏差値

70.5
非常に割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
4,980万円
61.2万円/㎡
相場
5,810万円
71.4万円/㎡
4,598
5,406
6,215
7,023
AI査定結果
推定相場価格
5,810万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,406万円〜6,215万円
66.4万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
4,980万円（61.2万円/㎡）/ 32階 / 81.38㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴77件の平均平米単価は69.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/134,980万円61.2万円32階 81.38㎡ 3LDK南西
2026/04/126,680万円77.1万円17階 86.64㎡ 3LDK南
2026/04/054,980万円57.2万円29階 87.1㎡ 3LDK南西
2026/03/275,680万円69.8万円32階 81.38㎡ 3LDK南西
2026/03/263,980万円59.6万円28階 66.73㎡ 2LDK南西
2026/03/235,799万円70.3万円29階 82.53㎡ 4LDK南
2026/03/175,799万円70.3万円29階 82.53㎡ 3LDK南西
2026/03/145,799万円70.3万円29階 82.53㎡ 3LDK+S南東
2026/03/115,899万円71.5万円29階 82.53㎡ 4LDK南
2026/03/075,899万円71.5万円29階 82.53㎡ 3LDK南西
2026/03/056,780万円78.3万円17階 86.64㎡ 3LDK南
2026/03/035,899万円71.5万円29階 82.53㎡ 3SLDK南東
2026/03/022,690万円67.9万円15階 39.64㎡ 1LDK南西
2026/02/155,999万円72.7万円29階 82.53㎡ 4LDK南
2026/02/146,499万円78.7万円29階 82.53㎡ 4LDK南
2026/02/034,180万円62.6万円28階 66.73㎡ 2LDK南西
2026/01/316,980万円80.6万円17階 86.64㎡ 3LDK南東
2026/01/265,999万円72.7万円29階 82.53㎡ 3LDK南西
2025/12/205,999万円72.7万円29階 82.53㎡ 3SLDK南東
2025/12/105,470万円62.8万円34階 87.1㎡ 3LDK南西
2025/12/086,099万円73.9万円29階 82.53㎡ 4LDK南西
2025/12/073,880万円58.1万円10階 66.73㎡ 2LDK南西
2025/12/066,099万円73.9万円29階 82.53㎡ 3LDK南西
2025/11/286,099万円73.9万円29階 82.53㎡ 3LDK南東
2025/11/274,180万円62.6万円13階 66.73㎡ 2LDK西
2025/11/252,770万円69.9万円15階 39.64㎡ 1LDK南西
2025/11/195,180万円56.0万円15階 92.46㎡ 2LDK南東
2025/11/166,199万円75.1万円29階 82.53㎡ 4LDK南西
2025/11/095,280万円60.6万円29階 87.1㎡ 3LDK南西
2025/11/013,490万円85.3万円17階 40.9㎡ 1LDK南西
2025/11/015,478万円62.9万円34階 87.1㎡ 3LDK南西
2025/10/306,199万円75.1万円29階 82.53㎡ 3LDK南西
2025/10/296,199万円75.1万円29階 82.53㎡ 3LDK南東
2025/10/206,299万円76.3万円29階 82.53㎡ 4LDK南
2025/10/197,080万円81.7万円17階 86.64㎡ 3LDK南東
2025/10/183,799万円79.5万円27階 47.79㎡ 1LDK-
2025/10/174,080万円61.1万円10階 66.73㎡ 2LDK南西
2025/10/176,299万円76.3万円29階 82.53㎡ 3LDK+S南東
2025/10/175,480万円62.9万円34階 87.1㎡ 3LDK南西
2025/10/132,980万円75.2万円15階 39.64㎡ 1LDK南西
2025/10/061,880万円55.1万円7階 34.1㎡ 1DK南西
2025/10/056,299万円76.3万円29階 82.53㎡ 3LDK南西
2025/09/303,890万円81.4万円27階 47.79㎡ 1LDK南東
2025/09/164,480万円51.7万円22階 86.64㎡ 3LDK南東
2025/09/166,399万円77.5万円29階 82.53㎡ 3LDK南東
2025/09/166,399万円77.5万円29階 82.53㎡ 4LDK南西
2025/09/066,399万円77.5万円29階 82.53㎡ 3LDK南西
2025/09/023,580万円87.5万円19階 40.9㎡ 1LDK南西
2025/08/276,499万円78.7万円29階 82.53㎡ 3SLDK南東
2025/08/036,480万円66.6万円15階 97.31㎡ 3LDK+S南西
2025/08/034,480万円67.1万円35階 66.73㎡ 2LDK南西
2025/07/074,580万円68.6万円35階 66.73㎡ 2LDK南西
2025/06/303,990万円83.5万円27階 47.79㎡ 1LDK南東
2025/06/304,780万円71.6万円35階 66.73㎡ 2LDK南西
2025/06/284,699万円70.7万円32階 66.5㎡ 2LDK北西
2025/06/262,190万円55.2万円7階 39.64㎡ 1LDK-
2025/06/244,799万円72.2万円32階 66.5㎡ 2LDK西
2025/06/213,680万円90.0万円19階 40.9㎡ 1LDK南西
2025/06/214,090万円85.6万円27階 47.79㎡ 1LDK南東
2025/05/256,580万円67.6万円15階 97.31㎡ 4LDK+S南西
2025/05/254,780万円55.2万円17階 86.64㎡ 3LDK南東
2025/05/213,180万円80.2万円7階 39.64㎡ 1LDK南西
2025/05/174,280万円64.1万円10階 66.73㎡ 2LDK南西
2025/05/116,580万円67.6万円15階 97.31㎡ 3LDK+S西
2025/05/114,890万円73.5万円32階 66.5㎡ 2LDK南西
2025/04/284,850万円52.5万円21階 92.46㎡ 3LDK南東
2025/04/196,580万円67.6万円15階 97.31㎡ 3SLDK南西
2025/04/142,490万円60.9万円17階 40.9㎡ 1LDK南西
2025/04/122,040万円59.8万円2階 34.1㎡ 1R-
2025/04/095,499万円66.6万円15階 82.53㎡ 3LDK南東
2025/04/072,040万円59.8万円4階 34.1㎡ 1R南西
2025/04/024,970万円53.8万円21階 92.46㎡ 3LDK南東
2025/04/025,980万円68.7万円34階 87.1㎡ 3LDK南西
2025/04/014,980万円57.5万円17階 86.64㎡ 3LDK南東
2025/03/132,590万円63.3万円17階 40.9㎡ 1LDK南西
2025/03/112,190万円55.2万円9階 39.64㎡ 1LDK南西
2025/03/074,950万円74.4万円32階 66.5㎡ 2LDK北西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅3分 4,980万円61.2万円81.38㎡3LDK32階 / 35階建 南西1992年407戸SRC
2024/04/28ノースピア上落合2号棟
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅1分 5,480万円59.3万円92.46㎡3LDK24階 / 35階建 南東1992年407戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%上昇、さいたま市中央区では21.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）はさいたま市中央区の平均と比較して35.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
36.9万円/㎡
前年比+0.9%
さいたま市中央区
45.2万円/㎡
前年比+21.3%
埼玉県
さいたま市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合二丁目
交通埼京線北与野駅徒歩3分
築年月1992年
階数35階建
総戸数407戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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